Od 1. ledna 2026 se Bulharsko stane oficiálním členem eurozóny. Evropská komise i Evropská centrální banka daly zemi zelenou, a tak se euro stane novou měnou na bulharském trhu. Tato změna se dotkne široké škály oblastí – od každodenních plateb až po velké finanční transakce a zahraniční investice.
V tomto článku se podíváme na to, jak přijetí eura ovlivní bulharský trh s nemovitostmi – a proč by investoři neměli čekat až do roku 2026.
Co přináší přijetí eura?
Přijetí společné měny znamená nejen symbolické přiblížení k západní Evropě, ale i praktické výhody, které mají zásadní vliv na investiční prostředí:
- Zrušení kurzového rizika – platby budou probíhat v eurech, takže investoři z eurozóny už nebudou ztrácet na konverzi.
- Nižší transakční náklady – zmizí poplatky za převody měn, což zjednoduší i nákupy nemovitostí.
- Zvýšená důvěra zahraničních investorů – euro je znakem stabilní měny a politické jistoty.
- Zlepšení přístupu k financování – přijetí eura zpravidla přináší nižší úrokové sazby a větší dostupnost hypoték.
- Vyšší likvidita trhu – s přílivem zahraničního kapitálu a novou poptávkou ožívá celý realitní segment.
Historie ukazuje: Ceny nemovitostí po vstupu do eurozóny rostou
- Zkušenosti z jiných států – například Slovinska, Slovenska nebo pobaltských zemí – jasně ukazují, že vstup do eurozóny vede k rychlému růstu cen nemovitostí.
V prvních letech po přijetí eura tyto země zaznamenaly dvouciferné meziroční růsty, a podobný trend se očekává i v Bulharsku. - Navíc, již dnes meziroční růst cen v Bulharsku přesahuje 15 %, což zemi řadí na druhé místo v celé Evropské unii. A to se ještě euro nezačalo používat!
Co to znamená pro investory?
Krátkodobě:
- Výhodné nákupní ceny – stále ještě nižší než v ostatních evropských destinacích
- Široká nabídka – větší prostor pro výběr i vyjednávání
- Možnost nákupu “před vlnou” – investice před masivním růstem cen
Střednědobě:
- Růst hodnoty majetku – očekává se silné zhodnocení během 2–5 let
- Zvýšená poptávka po pronájmech – nová klientela díky stabilitě měny
- Vyšší výnosy z pronájmů – hlavně v prémiových lokalitách (Sveti Vlas, Sozopol, Zlaté písky)
Jaké lokality jsou teď nejzajímavější?
✔️ Sveti Vlas – klidné letovisko s vysokým standardem a atraktivním výnosem
✔️ Obzor – přírodní ráj s výhledem na moře a stále nízkými cenami
✔️ Varna a Bansko – města s turistickým i ekonomickým růstem, ideální pro celoroční pronájem
✔️ Sozopol, Slunečné pobřeží – stabilní přímořské destinace se silnou poptávkou
Proč jednat právě teď?
- Nákup nemovitosti před rokem 2026 znamená výhodnější ceny
- Nabídka je stále dost velká, co v roce 2026 být nemusí
- Vyhnete se vyšším cenám, které s přijetím eura pravděpodobně přijdou
- Investujete do stabilního prostředí s nízkým rizikem a vysokým potenciálem zhodnocení
Jak vám můžeme pomoci?
Vaše sny o dokonalém apartmánu u moře nebo v horách bereme vážně.
Nemusíte vybírat jen z naší aktuální nabídky – naopak! Spolupracujeme s desítkami ověřených agentur a developerů a máme přístup k tisícům nemovitostí.
👉 Stačí nám napsat, co hledáte – lokalitu, rozpočet, velikost, účel (vlastní bydlení, investice, rekreace…) – a my se pustíme do hledání. Nemovitost, která splní vaše představy, vám najdeme na 100 %!
Stačí napsat vaše požadavky. My zařídíme zbytek.
Co nabízíme:
- Kompletní právní a realitní servis
- Smlouvy v češtině/slovenštině, bezpečné převody a advokátní úschovy
- Správu a pronájem nemovitostí na dálku
- Investiční poradenství a výběr podle vašich cílů
Rok 2026 přinese Bulharsku euro. Ale příležitost investovat výhodně je tady už teď.
Investujte dřív, než trh zareaguje – a zajistěte si stabilní výnos i dlouhodobý růst hodnoty. Bulharsko je na prahu historické změny. Buďte u toho včas.
