Byt, který vydělává 12 měsíců v roce. Burgas, 10 minut od moře

Dvoupokojový apartmán v novém komplexu v Burgasu – investiční příležitost ve čtvrti Horizont

Cena: 135 000 €

Proč je tento apartmán zajímavý pro investora

Burgas patří mezi nejrychleji rostoucí města bulharského pobřeží. Na rozdíl od čistě rekreačních letovisek žije celoročně. Sídlí tu univerzita, přístav, letiště, firmy i služby, takže poptávka po bydlení neutichá ani mimo sezonu. Čtvrť Horizont je jednou z nejmladších a nejperspektivnějších lokalit ve městě. Apartmán se prodává ve fázi hrubé stavby, takže ho můžete dokončit podle cílové skupiny nájemníků a lépe tak vyladit poměr investice a výnosu.

Klíčové parametry

Celková plocha: 71,38 m² (z toho obytná 62,64 m² a 8,74 m² společných částí)

Dispozice: dvoupokojový (obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, samostatná ložnice), koupelna s WC, předsíň, komora, balkon

Patro: 6. z 9 (ne poslední), výtah v domě

Příslušenství: sklepní kóje 4,50 m² a parkovací místo

Poplatek za správu: 0 €

Stav: Akt 14, Akt 16 se očekává v prosinci 2026

Provedení: omítnuté stěny a cementový potěr (standard BDS)

Vybavení a přípojky: luxusní komplex, parkování, výtah, voda, elektřina, kanalizace, asfaltová příjezdová cesta

Trvalý pobyt je možný

Vzdálenost od pláže: 5,2 km, cca 10 minut autem nebo MHD

Stabilní a celoroční pronájem Burgas je město, které funguje 12 měsíců v roce. Apartmán proto nabízí možnost stabilního celoročního pronájmu, nikoli jen sezónního příjmu z letních měsíců. Dlouhodobí nájemníci, tedy místní pracující, studenti, páry i rodiny, zajišťují pravidelný příjem po celý rok. Pokud chcete využít i letní sezónu, můžete část roku pronajímat krátkodobě turistům, protože moře je za 10 minut.

Výhody pro investici

Celoroční poptávka: město žije po celý rok, nejen v létě, takže se riziko prázdných měsíců snižuje.

Vlastní dokončení: interiér přizpůsobíte dlouhodobému i krátkodobému pronájmu a řídíte tak náklady i výsledný standard.

Pláž na dosah: 10 minut autem či MHD je pro nájemníky pohodlná dostupnost moře a zároveň zůstáváte v městském prostředí.

Parkování a sklep v ceně: u městských bytů je to silný argument pro nájemníky i při dalším prodeji.

Nulový poplatek za správu: nižší provozní náklady zvyšují čistý výnos.

Dvě samostatné místnosti: dispozice osloví páry, mladé rodiny i pracující nájemníky.

Blížící se Akt 16: po jeho vydání obvykle roste atraktivita nemovitosti pro nájemníky i kupující.

Lokalita, která pracuje pro vás V okolí jsou nákupní centra Mall Burgas Plaza a Grand Plaza, Kaufland, Lidl, Decathlon, restaurace, obchody a MHD. Do centra se dostanete rychle a čtvrť nabízí moderní infrastrukturu i klidné prostředí. K moři to máte jen 10 minut.

Nákup bez rizik s APARSIA s.r.o. Jsme česká společnost se sídlem v Praze. Zajistíme právní kontrolu advokátem, úschovu peněz i notářské ověření. Pomůžeme také s registrací BULSTAT a doporučíme prověřené partnery pro správu nemovitosti.

📞 +420 737 458 752 ✉️ info@aparsia.cz 🌐 www.aparsia.cz

K ceně nemovitosti se připočítávají vedlejší náklady spojené s koupí (obvykle 9–14 %).