Investičný byt 3+1 (103 m²) v tichej štvrti v centre Varny – ideálny na prenájom aj dovolenku pri mori

Váš nový domov 15 minút od pláže. Alebo váš najlepší investičný ťah roka.

Popis bytu: Priestranný byt 3+1 s plochou 103 m² s dvoma spálňami, obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, práčovňou, komorou, kúpeľňou s WC, samostatným WC a dvoma balkónmi. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 9 v udržiavanom panelovom dome s výťahom.

---

Cena - 225 000 €

Dispozícia - 3+1

Plocha - 103 m²

Poschodie - 6/9 (panelový dom s výťahom)

Mesačný poplatok - 5 € na osobu

Vzdialenosť k pláži - 400 m

🔑 Byt, ktorý má všetko – a nič mu nechýba

103 m² premysleného priestoru – dve plnohodnotné spálne, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, praktická práčovňa, komora na úložný priestor, kúpeľňa s WC, navyše samostatné WC a dva balkóny, ktoré vám dajú vzduch, svetlo a miesto na rannú kávu aj večerný pohár vína.

Byt sa nachádza na 6. poschodí s výťahom – dostatočne vysoko, aby ste mali pokoj, výhľad a súkromie, ale bez pocitu odlúčenosti od života dole.

📍 Řecká mahala – adresa, ktorú vám budú závidieť

Řecká mahala nie je len štvrť. Historická oblasť, kde sa po stáročia prelínala grécka, bulharská a turecká kultúra, dnes patrí k najžiadanejším rezidenčným adresám Varny.

Prečo práve tu?

🤫 Pokoj bez izolácie – Tichá, bezpečná štvrť s atmosférou stredomorského mestečka, a pritom centrum Varny máte dosiahnuteľné pešo. Obchody, lekárne, reštaurácie, kaviarne, trhy – všetko za rohom.

🚌 Skvelá doprava – Autobusy č. 14 a 409 vás za pár minút prevezú kamkoľvek po meste.

⚽ Šport pred domom – Pri štadióne Spartak nájdete moderné umelé ihriská, atletickú dráhu a tréningové centrá. Vaše deti (alebo vy sami) majú aktívne vyžitie priamo za dverami.

🏖️ Pláž 400 m – More je tak blízko, že ho cítite vo vzduchu. Prímorský park, promenáda a piesočnaté pláže – toto je bonus, ktorý vám žiadne mesto v strednej Európe neponúkne.

💡 Pre koho je tento byt?

👨‍👩‍👧‍👦 Pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitný život za rozumnú cenu

Dve spálne, dva balkóny, pokoj, školy v dosahu a more za rohom. Bulharsko je dnes plnohodnotnou súčasťou Schengenu a eurozóny – žiadne komplikácie s menou, žiadne hraničné kontroly. Jednoducho ako sťahovanie do iného mesta v EÚ.

🧳 Pre digitálnych nomádov a remote pracovníkov

Nízke životné náklady, rýchly internet, kaviarne na každom rohu a more po práci. Varna je jedným z najrýchlejšie rastúcich „digital nomad" hubov v Európe.

📈 Pre investorov, ktorí vedia počítať

A tu to začína byť naozaj zaujímavé:

Varna = tretie najväčšie mesto Bulharska s rastúcim turistickým aj rezidenčným dopytom.

Cena 225 000 € za 103 m² v žiadanej štvrti blízko mora – skúste si porovnať, čo za tieto peniaze kúpite v Prahe, Bratislave alebo na chorvátskom pobreží.

Minimálne prevádzkové náklady, ktoré vám maximalizujú výnos.

Silný potenciál krátkodobého aj dlhodobého prenájmu – Varna láka turistov v lete a študentov, expatov a profesionálov celoročne.

Euro od januára 2026 – koniec kurzového rizika. Vaša investícia je teraz v tvrdej mene od prvého dňa.

Schengen od 2025 – nárast turistického ruchu, jednoduchšie cestovanie, vyššia atraktivita pre zahraničných nájomníkov.

Inými slovami: kupujete nehnuteľnosť v eurozóne, pri mori, v rastúcom meste, za cenu, ktorá je zlomkom toho, čo zaplatíte kdekoľvek inde na európskom pobreží. A táto cenová medzera sa zatvára.

🌊 Prečo Varna? Pretože „Perla Čierneho mora" nie je len marketingová fráza.

Rímske kúpele staré dvetisíc rokov. Prímorský park, kde sa promenáda tiahne pozdĺž mora. Živá gastro scéna, pulzujúci nočný život, múzeá, galérie a more, ktoré sa v lete trblieta a v zime upokojuje. Varna je mesto, v ktorom chcete žiť – nie len prežívať.

✉️ Zaujal vás tento byt?

Neváhajte a ozvite sa ešte dnes. Nehnuteľnosti v Řeckej mahale na trhu dlho nezostávajú.

📧 Aparsia s.r.o. | 🌐 aparsia.cz

Vaša brána k bývaniu a investíciám pri Čiernom mori.