Koupě nemovitosti v zahraničí je pro mnohé lidi atraktivním investičním rozhodnutím. Bulharsko je jednou z nejpopulárnějších destinací pro takové investice, ale jak se to porovnává s jinými evropskými zeměmi?
Ceny nemovitostí: Bulharsko je obecně považováno za jednu z nejdostupnějších zemí v Evropě, pokud jde o ceny nemovitostí. Naopak, země jako Francie, Německo nebo Velká Británie mají mnohem vyšší ceny nemovitostí.
Místní zákony a regulace: Každá země má své vlastní zákony a regulace týkající se koupě nemovitostí cizinci. Bulharsko je poměrně liberální, co se týče vlastnictví nemovitostí cizinci. V některých zemích, jako je Švýcarsko, jsou naopak omezení na to, jaké nemovitosti mohou cizinci koupit.
Náklady na život: Bulharsko je známo svými relativně nízkými náklady na život. To může být velkým lákadlem pro ty, kdo hledají nemovitosti k pronájmu nebo jako dovolenou. Naopak země jako Norsko nebo Dánsko jsou známy svými vysokými náklady na život.
Geografická poloha a klima: Bulharsko nabízí širokou škálu geografických lokalit, od pobřeží Černého moře po hory a venkov. Klima je mírné s horkými léty a chladnými, ale mírnými zimami. Naopak, země jako Španělsko nebo Řecko mají teplejší klima, zatímco Skandinávské země mají chladnější klima.
Investiční příležitosti: Bulharsko je často považováno za dobrou investiční příležitost kvůli rychlému ekonomickému růstu a potenciálu pro rostoucí ceny nemovitostí. Na druhé straně, země jako Německo nebo Velká Británie mohou nabídnout stabilnější, ale možná méně dynamický trh s nemovitostmi.
Důležité je mít na paměti, že koupě nemovitosti v zahraničí je velkým rozhodnutím, které vyžaduje důkladný výzkum a poradenství odborníků. Podle dat z Trading Economics, index cen nemovitostí v Bulharsku zaznamenal od začátku měření v roce 2005 několik významných změn. Ceny nemovitostí v Bulharsku v průměru stouply, s maximem dosaženým v čtvrtém čtvrtletí roku 2008, kdy index dosáhl hodnoty 185,52 bodů. Po globální finanční krizi v roce 2008 však došlo k prudkému poklesu cen. Index cen nemovitostí dosáhl svého minima v druhém čtvrtletí roku 2014, kdy klesl na 94,89 bodů. Od té doby se postupně zotavuje a na konci roku 2020 dosáhl hodnoty 134,63 bodů.
Podle těchto údajů lze usoudit, že trh s nemovitostmi v Bulharsku je celkem stabilní, s tendencí mírného růstu. To může být příznivé pro ty, kdo hledají příležitosti k investování do nemovitostí v této zemi. Je však důležité mít na paměti, že investování do nemovitostí obnáší určité riziko a je důležité provést důkladný výzkum a konzultovat se s odborníky předtím, než se rozhodnete investovat.